Жилой комплекс «Юдино»

 
Проект: жилой комплекс «Юдино»
Месторасположение: Одинцовский район, Посёлок Юдино
Заказчик: ОАО «Московский индустриальный банк»
Тип строительства: новое строительство

ТЭП объекта:

       общая площадь объекта

 

10 500 м2

Жилой фонд: три 9-ти этажных жилых дома, 108 квартир
Функции SEVERIN GROUP: технический надзор за строительством
Статус проекта: завершающая приемка законченного строительством объекта и сдача в эксплуатацию

 

 

 

Специалисты SEVERIN GROUP выполнили функции Технического надзора (строительного контроля) в полном объеме:

  • Входной контроль рабочей документации.
  • Проверка поступающих на объект материалов и оборудования.
  • Контроль соблюдения технологии производства работ.
  • Контроль соответствия стоимости и качества выполненных работ.

Перед SEVERIN GROUP были поставлены следующие цели:

  • Проверка материалов и оборудования, первичной исполнительной документации на соответствие требованиям нормативных документов.
  • Контроль технологии выполняемых работ.
  • Проверка объемов и качества фактически выполненных работ на объекте.
  • Проверка сметной стоимости выполненных работ.

В порядке выполнения входного контроля проектной и рабочей документации, были произведены следующие работы:

  • Анализ экономической эффективности принятых проектных решений.
  • Проверка проектной документации на соответствие действующим на территории РФ нормам и правилам.
  • Проверка сметной документации на соответствие проектным решениям и на соответствие применяемым расценок, коэффициентов, норм затрат.

В порядке выполнения строительного контроля, были произведены следующие работы:

  • Входной контроль поступающих на объект материалов и оборудования на соответствие проектным решениям, нормативно-правовым документам, действующим на территории российской федерации.
  • Операционный контроль соответствия технологии производства работ.
  • Контроль качества работ, в том числе с применением приборов неразрушающего контроля и технической диагностики.
  • Проверка представленной исполнительной технической документации (в том числе Актов скрытых работ, Актов промежуточной приемки ответственных конструкций) на соответствие проектной документации и действующим на территории РФ нормативным документам).
  • Контроль соответствия объемов и стоимости выполненных работ, проверка предъявленных к оплате подрядными справок по форме КС-2, КС-3, на соответствие реальному выполнению и проектно-сметной документации.

По итогам мероприятий по проверке качества выполненных работ и оценки соответствия выполненных работ утвержденным проектным решениям, Заказчику выдавались:

  • Уведомления с оценкой эффективности (в том числе экономической) принятых проектных решений, а также альтернативные решения, уменьшающие итоговую стоимость объекта.
  • Уведомления, содержащие исчерпывающую информацию о ходе выполнения строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проектной документации.

После проведения сверки фактических объемов работ, выполненных с надлежащим качеством в соответствии с заложенными в проектной документации решениями, с данными, указанными в Справках по форме КС-2, КС-3:

  • Заказчику были указаны расхождения между реальными видами, объемами и сметной стоимостью выполненных строительно-монтажных работ и данными, предъявленными к оплате.
  • Ежемесячно Заказчику передавался отчет технического надзора, содержащий все выданные за отчетный период генподрядной организации предписания, а также уведомления по проверке проектной и сметной документации.