ЖК «Горки – 10»

 
Проект: жилой комплекс «Горки – 10»
Месторасположение: МО, Одинцовский район
Заказчик: ЗАО «Уралсиб эссет менеджмент»
Тип строительства: новое строительство
Площадь земельного участка: 32 000 м2
Жилой фонд: три 16-ти этажных монолитно-кирпичных дома
Функции SEVERIN GROUP: финансово-технический аудит,
оценка объемов и качества строительства
Статус проекта: проект завершен

 

 

 

Специалисты SEVERIN GROUP выполнили строительный аудит, строительную экспертизу объемов, стоимости и качества объектов незавершенного строительства, расположенных в жилом комплексе «Горки-10».

Перед SEVERIN GROUP были поставлены следующие цели:

  • проверка первичной исполнительной документации на соответствие требованиям нормативных документов
  • проверка объемов и качества, фактически выполненных работ на объекте
  • проверка сметной стоимости выполненных работ

В порядке выполнения строительного аудита и технической экспертизы, были произведены следующие работы:

  • Проверка сметной документации на соответствие проектным решениям и на соответствие расценок, коэффициентов, норм затрат.
  • Обмеры конструкций здания и проверка объемов возведенных конструкций на соответствие проектной документации.
  • Инструментальные обследования с применением приборов неразрушающего контроля и технической диагностики.
  • Проверка соответствия качества примененных материалов проектной документации, нормативно-правовым документам, действующим на территории российской федерации.
  • Изучение данных исполнительной технической документации (в том числе Актов скрытых работ, Актов промежуточной приемки ответственных конструкций).
  • Проверка предъявленных к оплате подрядными организациями объемов и стоимости выполненных работ (на основании данных справок по форме КС-2, КС-3), на соответствие реальному выполнению и проектно-сметной документации.

В результате проведенного обследования зданий и мероприятий строительно-технической экспертизы объемов, качества выполненных работ и оценки соответствия выполненных работ утвержденным проектным решениям, Заказчику было выдано заключение аудита, содержащее исчерпывающую информацию об объемах строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проектной документации.

По итогам сверки фактических объемов работ, выполненных с надлежащим качеством в соответствии с заложенными в проектной документации решениями, с данными подрядных организаций, указанными в Справках по форме КС-2, КС-3, Заказчику были указаны расхождения между реальными видами, объемами и сметной стоимостью выполненных строительно-монтажных работ и данными, предъявленными подрядными организациями к оплате.

К отчету SEVERIN GROUP по результатам строительной экспертизы и технического обследования на объектах незавершенного строительства в жилом комплексе «Горки-10» были приложены аудиторские заключения:

  • о наличии, объеме, правильности оформления и соответствии сметной документации проектным решениям;
  • о соответствии объемов выполненных работ проектно-сметной документации;
  • о соответствии качества выполненных работ требованиям строительных норм и правил;
  • о соответствии стоимости предъявленных подрядными организациями к оплате (оплаченных) работ реальному выполнению и проектно-сметной документации.