Офисное здание компании «ЭЛКОМ»

 
Проект: офисное здание компании «ЭЛКОМ»
Месторасположение: г.Электросталь, ул.Горького, д.15
Заказчик: ООО «ЭЛКОМ»
Тип строительства: реконструкция
Площадь объекта: 5 000 м2
Функции SEVERIN GROUP: финансово-технический аудит
Статус проекта: проект завершен

 

 

 

Специалисты SEVERIN GROUP выполнили:

  • строительный аудит
  • экспертизу проектно-сметной документации
  • строительную экспертизу объемов и качества
  • обследование здания офисного центра
  • оценку стоимости незавершенного строительством офисного центра в городе Электросталь

Перед SEVERIN GROUP были поставлены следующие цели:

  • Проверка проектной документации на соответствие утвержденному Заказчиком техническому заданию, требованиям нормативных документов
  • Проверка объемов и качества фактически выполненных работ на объекте
  • Проверка сметной стоимости выполненных работ
  • Расчет объемов и сметной стоимости незавершенных видов работ

В состав работ SEVERIN GROUP по строительному аудиту и технической экспертизы входило:

  • Проверка проектной документации.
  • Проверка сметной документации на соответствие проектным решениям и на соответствие расценок, коэффициентов, норм затрат.
  • Обмеры конструкций здания и проверка объемов возведенных конструкций на соответствие проектной документации.
  • Инструментальные обследования с применением приборов неразрушающего контроля и технической диагностики.
  • Проверка документов подтверждающих качество и закупочную стоимость использованных материалов, изделий и конструкций (паспортов, сертификатов, накладных).
  • Проверка соответствия качества примененных материалов проектной документации, нормативно-правовым документам, действующим на территории РФ.
  • Изучение данных исполнительной технической документации (в т.ч. Актов скрытых работ, актов промежуточной приемки ответственных конструкций).
  • Проверка предъявленных к оплате генеральным подрядчиком объемов и стоимости выполненных работ (на основании данных справок по форме КС-2, КС-3), на соответствие реальному выполнению и проектно-сметной документации.
  • Расчеты объемов и стоимости возведения незавершенных несущих и ограждающих конструкций, внутренней отделки, монтажа инженерного оборудования и наружных сетей в соответствии с утвержденной Заказчиком проектной документацией, расценками, коэффициентами, нормами затрат, действующими на территории города Электросталь.

В результате проведенного обследования здания и мероприятий строительно-технической экспертизы объемов, качества выполненных работ и оценки соответствия выполненных работ утвержденным проектным решениям:

  • Заказчику было выдано заключение аудита, содержащее исчерпывающую информацию об объемах возведенных конструкций, внутренней отделки, смонтированных инженерных сетей, а так же о соответствии выполненных работ проектной документации.

По итогам сверки фактических объемов работ, выполненных с надлежащим качеством в соответствии с заложенными в проектной документации решениями, с данными генерального подрядчика, указанными в Справках по форме КС-2, КС-3:

  • Заказчику были указаны расхождения между реальными видами, объемами и сметной стоимостью выполненных строительно-монтажных работ и данными, предъявленной генеральным подрядчиком к оплате.